Estimation théorique
Rue de la République,28320 Gas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,28320-Gas indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 275 | 215000€ | 1955€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 530 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-10 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 805 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DES BUIS | 4 | 104 | 628 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DU FOSSE | 3 | 44 | 395 | 135000€ | 3068€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 105 | 374 | 254050€ | 2420€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 644 | 100000€ | 870€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 160 | 234750€ | 1467€ |
2021-02-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1060 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1060 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 93 | 804 | 275000€ | 2957€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES PORTES | 3 | 100 | 670 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 104 | 801 | 269400€ | 2590€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE L ECOLE | 7 | 120 | 628 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-06 | 6 | IMP DE LA VALLEE DES SAULES | 5 | 98 | 644 | 320000€ | 3265€ |
2022-02-19 | 6 | IMP DE LA VALLEE DES SAULES | 5 | 98 | 644 | 325000€ | 3316€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE L ECOLE | 4 | 88 | 498 | 269000€ | 3057€ |
2021-06-15 | 27 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 227 | 228000€ | 2850€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 132 | 475 | 320000€ | 2424€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DE LA SENTE VERTE | 7 | 122 | 801 | 309800€ | 2539€ |
2020-09-12 | 1 | IMP DES PRES | 3 | 61 | 757 | 183000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE BELLOU | 6 | 104 | 802 | 292000€ | 2808€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DE BELLOU | 7 | 148 | 802 | 302000€ | 2041€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DES ACACIAS | 7 | 150 | 816 | 266000€ | 1773€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE BELLOU | 5 | 90 | 840 | 304700€ | 3386€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BELLOU | 5 | 134 | 805 | 308000€ | 2299€ |
2022-03-30 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 127 | 801 | 300000€ | 2362€ |
2022-11-09 | 6 | IMP DES PRES | 5 | 91 | 877 | 220000€ | 2418€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DES PRES | 5 | 87 | 996 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-02 | 4 | IMP DES PRES | 5 | 87 | 996 | 243000€ | 2793€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DE BELLOU | 3 | 64 | 802 | 213000€ | 3328€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DES ROCHES | 6 | 93 | 510 | 190000€ | 2043€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 516 | 218000€ | 2627€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 516 | 231000€ | 2783€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DES ROCHES | 5 | 80 | 521 | 251000€ | 3138€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 74 | 640 | 209900€ | 2836€ |
2020-06-13 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 74 | 514 | 209000€ | 2824€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 539 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES SABLONS | 8 | 135 | 506 | 185000€ | 1370€ |
2020-09-26 | 17 | RUE DES SABLONS | 6 | 93 | 501 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-22 | 18 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 555 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 507 | 259621€ | 2360€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES SABLONS | 6 | 90 | 525 | 73333€ | 815€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 502 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-28 | 35 | RUE DES SABLONS | 4 | 88 | 845 | 235890€ | 2681€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 542 | 274500€ | 3431€ |
2021-09-10 | 20 | RTE D ECROSNES | 6 | 161 | 672 | 365000€ | 2267€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES CLOS D HOUDREVILLE | 4 | 73 | 770 | 324071€ | 4439€ |
2022-10-04 | 25 | RUE LUCIEN PETIT ANCT EPERNON | 12 | 466 | 400 | 1665840€ | 3575€ |
2021-03-24 | 21 | RUE LUCIEN PETIT ANCT EPERNON | 6 | 151 | 474 | 273000€ | 1808€ |
2023-01-20 | 8 | RUE LUCIEN PETIT ANCT EPERNON | 6 | 128 | 968 | 230000€ | 1797€ |
2019-12-10 | 20 | RUE LUCIEN PETIT ANCT EPERNON | 9 | 170 | 980 | 382500€ | 2250€ |
2021-05-25 | 13 | RUE LUCIEN PETIT ANCT EPERNON | 3 | 55 | 845 | 315000€ | 5727€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU MAGASIN | 4 | 128 | 1681 | 365000€ | 2852€ |
2022-09-30 | 1 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 91 | 486 | 233000€ | 2560€ |
2020-05-19 | 5 | LE MONTOIR | 1 | 48 | 1106 | 130000€ | 2708€ |
2019-09-28 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 121 | 1205 | 261100€ | 2158€ |
2022-04-01 | 6 | LE MONTOIR | 6 | 140 | 1113 | 256700€ | 1834€ |
2019-10-24 | 16 | L ALLEE DE MORVILLE | 9 | 115 | 809 | 238000€ | 2070€ |
2019-12-14 | 25 | RUE DU VILLAGE | 5 | 98 | 473 | 155000€ | 1582€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 108 | 887 | 262500€ | 2431€ |
2019-10-25 | 50 | RTE DU PARC | 4 | 80 | 481 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 798 | 263800€ | 2398€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DE LA MAISONNETTE | 6 | 137 | 800 | 304300€ | 2221€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DU PATY | 4 | 84 | 0 | 189700€ | 2258€ |
2023-06-17 | 22 | RUE DU PATY | 5 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 90 | 624 | 223600€ | 2484€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 120 | 733 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 513 | 195000€ | 1523€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 513 | 243000€ | 1898€ |
2021-02-18 | 115 | MOINEAUX | 6 | 176 | 0 | 290900€ | 1653€ |
2022-08-03 | 46 | RTE DU PARC | 5 | 112 | 1000 | 245700€ | 2194€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 38 | 126 | 148000€ | 3895€ |
2022-03-05 | 22 | MOINEAUX | 5 | 93 | 1196 | 284300€ | 3057€ |
2019-09-21 | 34 | RUE DU PATY | 5 | 101 | 504 | 247000€ | 2446€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU PATY | 5 | 105 | 0 | 40000€ | 381€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 5 | 107 | 165 | 184000€ | 1720€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES POINTES | 5 | 120 | 312 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU VILLAGE | 3 | 99 | 482 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 95 | 768 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DU PATY | 4 | 75 | 0 | 162000€ | 2160€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DU PATY | 5 | 121 | 528 | 223000€ | 1843€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DU PATY | 5 | 121 | 528 | 260000€ | 2149€ |
2019-07-06 | 52 | RUE DU PATY | 3 | 67 | 197 | 125000€ | 1866€ |
2023-06-19 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 168 | 1002 | 435000€ | 2589€ |
2019-12-07 | 2 | RUE DU PATY | 4 | 63 | 901 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PATY | 5 | 108 | 0 | 228000€ | 2111€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU PATY | 5 | 76 | 460 | 239000€ | 3145€ |
2021-05-31 | 139 | MOINEAUX | 3 | 142 | 691 | 280000€ | 1972€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 92 | 551 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-24 | 38 | RTE DU PARC | 5 | 86 | 247 | 182243€ | 2119€ |
2019-10-25 | 138 | MOINEAUX | 2 | 55 | 1190 | 80000€ | 1455€ |
2020-03-04 | 49 | RUE DU PATY | 3 | 88 | 258 | 148000€ | 1682€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU VILLAGE | 3 | 140 | 514 | 350000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 136 | BOIGNEVILLE | 1 | 21 | 10 | 22000€ | 1048€ |
2020-10-17 | 33 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 646 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-09 | 35 | RUE DU PATY | 5 | 105 | 461 | 236000€ | 2248€ |
2022-10-25 | 36 | ALL DES BERCHERES | 5 | 79 | 610 | 250200€ | 3167€ |
2020-07-07 | 7 | RUE DU PATY | 4 | 81 | 451 | 181410€ | 2240€ |
2023-05-05 | 137 | MOINEAUX | 4 | 96 | 150 | 137000€ | 1427€ |
2021-08-28 | 4 | ALL DES BERCHERES | 4 | 96 | 616 | 264000€ | 2750€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 607 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 66 | 241 | 237000€ | 3591€ |
2019-10-03 | 72 | RUE DU PATY | 2 | 57 | 428 | 220370€ | 3866€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 66 | 338 | 220200€ | 3336€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 145 | 3770 | 531000€ | 3662€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 159 | 904 | 376200€ | 2366€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 662 | 298650€ | 4266€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 368 | 282000€ | 3357€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DU VAL DE VOISE | 4 | 71 | 892 | 250000€ | 3521€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU CANAL | 13 | 415 | 32 | 1645000€ | 3964€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 359 | 202000€ | 2149€ |
2019-06-29 | 20 | ALL DES BERCHERES | 5 | 123 | 692 | 257000€ | 2089€ |
2019-07-23 | 33 | RUE DU VAL DE VOISE | 5 | 170 | 817 | 255000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONDETOUR | 6 | 137 | 1000 | 310000€ | 2263€ |
2021-02-17 | 15 | RTE DU PARC | 6 | 160 | 806 | 355000€ | 2219€ |
2020-09-22 | 4 | CHE DE LA CAVEE | 5 | 87 | 652 | 220000€ | 2529€ |
2022-12-15 | 11 | RTE DU PARC | 4 | 78 | 550 | 220000€ | 2821€ |
2021-11-04 | 50 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 3 | 61 | 639 | 212300€ | 3480€ |
2019-06-27 | 5002 | CHE DE LA CAVEE | 7 | 116 | 626 | 219000€ | 1888€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DU VAL DE VOISE | 6 | 154 | 643 | 298500€ | 1938€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU VAL DE VOISE | 6 | 154 | 643 | 344500€ | 2237€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DU VAL DE VOISE | 8 | 162 | 260 | 205800€ | 1270€ |
2021-09-08 | 6 | RTE DU PARC | 5 | 118 | 650 | 193000€ | 1636€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU MOULIN DES GRES | 5 | 200 | 2275 | 358000€ | 1790€ |
2019-11-30 | 15 | RUE DU VAL DE VOISE | 4 | 164 | 471 | 295000€ | 1799€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 94 | 503 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-17 | 3 | RTE DU PARC | 4 | 120 | 612 | 324970€ | 2708€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 171 | 1056 | 247000€ | 1444€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DU PARC | 6 | 105 | 756 | 240000€ | 2286€ |
2022-12-02 | 160 | LA MALFOSSE | 3 | 65 | 190 | 143000€ | 2200€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU MANOIR | 3 | 80 | 317 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 874 | 224300€ | 1580€ |
2020-11-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 783 | 200200€ | 2301€ |
2020-09-02 | 110 | LES ALLIES | 5 | 130 | 1208 | 130000€ | 1000€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 849 | 265500€ | 4827€ |
2022-11-19 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 800 | 255000€ | 1759€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU VAL DE VOISE | 5 | 163 | 1103 | 395000€ | 2423€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 127 | 0 | 314100€ | 2473€ |
2019-06-01 | 21 | RUE DE GALLARDON | 6 | 112 | 1125 | 174000€ | 1554€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE GALLARDON | 6 | 112 | 749 | 270000€ | 2411€ |
2019-05-28 | 45 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 125 | 574 | 235000€ | 1880€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 164 | 720 | 277650€ | 1693€ |
2021-08-30 | 35 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 2 | 60 | 354 | 232350€ | 3873€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 139 | 808 | 279000€ | 2007€ |
2021-02-25 | 28 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 235 | 1330 | 262000€ | 1115€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES CARREAUX | 6 | 121 | 485 | 243000€ | 2008€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES CARREAUX | 4 | 105 | 804 | 272000€ | 2590€ |
2022-08-08 | 165 | LA CORVEE | 4 | 60 | 432 | 153000€ | 2550€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE GALLARDON | 4 | 91 | 330 | 217000€ | 2385€ |